33 Rue de la Ferme, 93000 Bobigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Ferme, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°23.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Ferme, 93000 Bobigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Grande Ceinture à 282 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 342 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 207 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Unité de formation et de recherche en santé à 1186 mètres
- - Lycée général privé Charles Péguy à 207 mètres
- - Ecole maternelle Marthe Tesson à 14 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 14 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Ferme, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Ferme dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Ferme par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 33 Rue de la Ferme se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Ferme par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la Ferme se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 15.82 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Ferme à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Ferme est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 300 € au 33 Rue de la Ferme à Bobigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 358 € en assurant vous-même les visites, ou 2 179 € si le professionnel les prend en charge.
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