3 Rue de la Fraternite, 93000 Bobigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Fraternite, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Fraternite, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Les Vignes 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Grande Ceinture à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Sabatier à 591 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 468 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Unité de formation et de recherche en santé à 568 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances du Lycée Alfred Costes à 466 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Fraternite
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Fraternite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Fraternite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Fraternite, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Fraternite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Fraternite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Fraternite dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 3 Rue de la Fraternite se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Fraternite par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Fraternite se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 23.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Fraternite à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Fraternite est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 450 € au 3 Rue de la Fraternite à Bobigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 961 € en assurant vous-même les visites, ou 1 981 € si le professionnel les prend en charge.
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