3 bis Rue de la Fraternite, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Fraternite, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de la Fraternite, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Les Vignes 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Grande Ceinture à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Sabatier à 584 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 467 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Unité de formation et de recherche en santé à 571 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances du Lycée Alfred Costes à 459 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de la Fraternite
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de la Fraternite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la Fraternite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la Fraternite, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Fraternite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Fraternite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Fraternite dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 3 bis Rue de la Fraternite se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Fraternite par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de la Fraternite se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 16.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de la Fraternite à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de la Fraternite est de 21.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
