36 Rue de la Gare, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 180 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de la Gare, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Vignes 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 180 logements - 3198 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gare à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Sabatier à 238 mètres
- - Collège République à 248 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Unité de formation et de recherche en santé à 1157 mètres
- - Lycée polyvalent Sabatier - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être et du goût à 238 mètres
- - Ecole maternelle Marthe Tesson à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de la Gare, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 36 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 36 Rue de la Gare se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de la Gare par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de la Gare se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 27.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de la Gare à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de la Gare est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
