27 Rue de Moscou, 93000 Bobigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de Moscou, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de Moscou, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Édouard Vaillant 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marcelle à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Timbaud à 311 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue de Moscou
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue de Moscou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de Moscou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de Moscou, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Moscou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Moscou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de Moscou dans son marché local
Prix du 27 Rue de Moscou par rapport à la voie
Sur Rue de Moscou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 27 Rue de Moscou se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de Moscou par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de Moscou se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 19.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de Moscou à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de Moscou est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 750 € au 27 Rue de Moscou à Bobigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 169 € en assurant vous-même les visites, ou 2 084 € si le professionnel les prend en charge.
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