7 Rue de Moscou, 93000 Bobigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Moscou, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², supérieur de 12.21 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Moscou, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Édouard Vaillant 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 258 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marcelle à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Timbaud à 183 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 247 mètres
Ventes au 7 Rue de Moscou
Une vente a été recensée au 7 Rue de Moscou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Moscou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Moscou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Moscou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Moscou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Moscou dans son marché local
Prix du 7 Rue de Moscou par rapport à la voie
Sur Rue de Moscou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 7 Rue de Moscou se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Moscou par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Moscou se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 18.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Moscou à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Moscou est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 100 € au 7 Rue de Moscou à Bobigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 228 € en assurant vous-même les visites, ou 2 114 € si le professionnel les prend en charge.
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