9 Rue de Moscou, 93000 Bobigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Moscou, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², inférieur de 10.88 % à celui du n°7 et de n°15.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Moscou, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Édouard Vaillant 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 259 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0137 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marcelle à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Timbaud à 196 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 236 mètres
Ventes au 9 Rue de Moscou
Les 3 ventes au 9 Rue de Moscou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Moscou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Moscou, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Moscou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Moscou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Moscou dans son marché local
Prix du 9 Rue de Moscou par rapport à la voie
Sur Rue de Moscou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 9 Rue de Moscou se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Moscou par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Moscou se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 27.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Moscou à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Moscou est de 20.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 700 € au 9 Rue de Moscou à Bobigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 768 € en assurant vous-même les visites, ou 1 884 € si le professionnel les prend en charge.
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