9 Rue de Moscou, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Moscou, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², inférieur de 10.73 % à celui du n°7 et de n°15.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Moscou, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Édouard Vaillant 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 259 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0137 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marcelle à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Timbaud à 196 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 236 mètres
Ventes au 9 Rue de Moscou
Une vente a été recensée au 9 Rue de Moscou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Moscou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Moscou, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Moscou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Moscou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Moscou dans son marché local
Prix du 9 Rue de Moscou par rapport à la voie
Sur Rue de Moscou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 9 Rue de Moscou se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Moscou par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Moscou se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 20.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Moscou à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Moscou est de 20.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
