5 Rue du 8 Mai 1945, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du 8 Mai 1945, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bourse du Travail 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 160 logements - 1404 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire Jean Wiener / Libération à 337 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 327 mètres
- - Collège privé Iqra à 269 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Unité de formation et de recherche en santé à 1318 mètres
- - Lycée général privé Charles Péguy à 315 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 140 mètres
Ventes au 5 Rue du 8 Mai 1945
Les 30 ventes au 5 Rue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du 8 Mai 1945, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 5 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 5 Rue du 8 Mai 1945 se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du 8 Mai 1945 se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 9.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du 8 Mai 1945 à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du 8 Mai 1945 est de 22.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
