21 Rue du Chemin Vert, 93000 Bobigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°25 mais supérieur de 20.28 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 156 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Chemin Vert, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Préfecture 2 à dominante résidentielle.
19 niveaux - 156 logements - 736 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 140 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 870 mètres
- - Collège Angela Davis à 613 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 525 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Chemin Vert, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 21 Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 21 Rue du Chemin Vert se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Chemin Vert par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Chemin Vert se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 22.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Chemin Vert à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Chemin Vert est de 21.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 25.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 450 € au 21 Rue du Chemin Vert à Bobigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 011 € en assurant vous-même les visites, ou 2 006 € si le professionnel les prend en charge.
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