26 Rue du Chemin Vert, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², inférieur de 18.22 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Chemin Vert, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Préfecture 3 à dominante résidentielle.
19 niveaux - 116 logements - 533 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 163 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 898 mètres
- - Collège Angela Davis à 615 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 545 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 46 mètres
Ventes au 26 Rue du Chemin Vert
Les 14 ventes au 26 Rue du Chemin Vert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Chemin Vert, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 26 Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 26 Rue du Chemin Vert se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Chemin Vert par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Chemin Vert se situe 20.22 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 30.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Chemin Vert à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Chemin Vert est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
