4 Rue du Chemin Vert, 93000 Bobigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°6 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
133 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Chemin Vert, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Préfecture 2 à dominante résidentielle.
19 niveaux - 112 logements - 515 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 93 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 791 mètres
- - Collège privé Iqra à 563 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 475 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 4 Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 4 Rue du Chemin Vert se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Chemin Vert par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Chemin Vert se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 13.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Chemin Vert à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Chemin Vert est de 21.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 450 € au 4 Rue du Chemin Vert à Bobigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 461 € en assurant vous-même les visites, ou 2 231 € si le professionnel les prend en charge.
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