18 Rue du Pré Souverain, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Pré Souverain, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Pré Souverain, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Bourse du Travail 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escadrille Normandie-Niemen à 243 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 456 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 92 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Unité de formation et de recherche en santé à 1101 mètres
- - Lycée général privé Charles Péguy à 92 mètres
- - Ecole maternelle Marthe Tesson à 128 mètres
- - Ecole élémentaire privée Charles Péguy à 92 mètres
Ventes au 18 Rue du Pré Souverain
Une vente a été recensée au 18 Rue du Pré Souverain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Pré Souverain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Pré Souverain, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Pré Souverain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Pré Souverain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Pré Souverain dans son marché local
Prix du 18 Rue du Pré Souverain par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Souverain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 18 Rue du Pré Souverain se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Pré Souverain par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Pré Souverain se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 10.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Pré Souverain à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Pré Souverain est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
