31 Rue du Pré Souverain, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Pré Souverain, affiche un prix moyen de 3 394 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°34 mais inférieur de 2.56 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Pré Souverain, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bourse du Travail 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Grande Ceinture à 213 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 392 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 145 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Unité de formation et de recherche en santé à 1108 mètres
- - Lycée général privé Charles Péguy à 145 mètres
- - Ecole maternelle Marthe Tesson à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Pré Souverain
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Pré Souverain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Pré Souverain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Pré Souverain, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Pré Souverain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Pré Souverain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Pré Souverain dans son marché local
Prix du 31 Rue du Pré Souverain par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Souverain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 394 €/m², le 31 Rue du Pré Souverain se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Pré Souverain par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Pré Souverain se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 11.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Pré Souverain à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Pré Souverain est de 21.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
