29 Rue Gilbert Hanot, 93000 Bobigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Gilbert Hanot, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Gilbert Hanot, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bourse du Travail 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 328 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire Jean Wiener / Libération à 199 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 431 mètres
- - Collège privé Iqra à 186 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 121 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 159 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Iqra à 186 mètres
Ventes au 29 Rue Gilbert Hanot
Les 6 ventes au 29 Rue Gilbert Hanot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Gilbert Hanot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Gilbert Hanot, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Gilbert Hanot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Gilbert Hanot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Gilbert Hanot dans son marché local
Prix du 29 Rue Gilbert Hanot par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Hanot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 29 Rue Gilbert Hanot se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Gilbert Hanot par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Gilbert Hanot se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 25.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Gilbert Hanot à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Gilbert Hanot est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 550 € au 29 Rue Gilbert Hanot à Bobigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 864 € en assurant vous-même les visites, ou 1 932 € si le professionnel les prend en charge.
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