32 Rue Gilbert Hanot, 93000 Bobigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gilbert Hanot, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°30 mais inférieur de 7.89 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Gilbert Hanot, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Bourse du Travail 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire Jean Wiener / Libération à 151 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 399 mètres
- - Collège privé Iqra à 146 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 165 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 188 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Iqra à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gilbert Hanot
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gilbert Hanot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gilbert Hanot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gilbert Hanot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gilbert Hanot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gilbert Hanot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gilbert Hanot dans son marché local
Prix du 32 Rue Gilbert Hanot par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Hanot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 32 Rue Gilbert Hanot se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gilbert Hanot par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gilbert Hanot se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 31.25 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Gilbert Hanot à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Gilbert Hanot est de 20.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 350 € au 32 Rue Gilbert Hanot à Bobigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 559 € en assurant vous-même les visites, ou 1 779 € si le professionnel les prend en charge.
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