40 Rue Hector Berlioz, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Hector Berlioz, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Préfecture 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 6745 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine / Jean Rostand à 147 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Delaune à 675 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 902 mètres
- - Ecole maternelle Hector Berlioz à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Hector Berlioz, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 40 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 40 Rue Hector Berlioz se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Hector Berlioz par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Hector Berlioz se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 12.62 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Hector Berlioz à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Hector Berlioz est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
