7 Rue Hector Berlioz, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°10 et de n°40.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Hector Berlioz, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Préfecture 1.
1 niveau - 2650 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0358 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0559 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0562 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine / Jean Rostand à 132 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Delaune à 673 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 894 mètres
- - Ecole maternelle Hector Berlioz à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Hector Berlioz, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 7 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 7 Rue Hector Berlioz se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Hector Berlioz par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Hector Berlioz se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 13.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Hector Berlioz à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Hector Berlioz est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
