24 Rue Oum Kalsoum, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Oum Kalsoum, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², inférieur de 10.4 % à celui du n°7 et de n°18.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Oum Kalsoum, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Préfecture 5 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 52 logements - 53 parkings - 743 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0188 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire Jean Wiener / Libération à 118 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 393 mètres
- - Collège privé Iqra à 186 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 332 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 147 mètres
Ventes au 24 Rue Oum Kalsoum
Une vente a été recensée au 24 Rue Oum Kalsoum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Oum Kalsoum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Oum Kalsoum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Oum Kalsoum dans son marché local
Prix du 24 Rue Oum Kalsoum par rapport à la voie
Sur Rue Oum Kalsoum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 24 Rue Oum Kalsoum se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Oum Kalsoum par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Oum Kalsoum se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 9.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Oum Kalsoum à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Oum Kalsoum est de 22.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 27.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
