7 Rue Oum Kalsoum, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Oum Kalsoum, affiche un prix moyen de 3 854 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°18 mais supérieur de 11.61 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Oum Kalsoum, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Vignes 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 12462 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0232 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0104 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0190 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0194 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0161 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire Jean Wiener / Libération à 163 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 430 mètres
- - Collège privé Iqra à 231 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 356 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Oum Kalsoum
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Oum Kalsoum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Oum Kalsoum
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue Oum Kalsoum. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Oum Kalsoum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Oum Kalsoum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Oum Kalsoum dans son marché local
Prix du 7 Rue Oum Kalsoum par rapport à la voie
Sur Rue Oum Kalsoum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 7 Rue Oum Kalsoum se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Oum Kalsoum par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Oum Kalsoum se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 0.71 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Oum Kalsoum à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Oum Kalsoum est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
