9 bis Allee du Moulin, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Allee du Moulin, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.62 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Allee du Moulin, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Le Moulin à Vent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bondy à 49 mètres
- - Bondy à 210 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 1439 mètres
- - Collège Jean Renoir à 861 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 861 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bethinger à 169 mètres
Ventes au 9 bis Allee du Moulin
Les 2 ventes au 9 bis Allee du Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Allee du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Allee du Moulin, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Allee du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Allee du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Allee du Moulin dans son marché local
Prix du 9 bis Allee du Moulin par rapport à la voie
Sur Allee du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 9 bis Allee du Moulin se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Allee du Moulin par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Allee du Moulin se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Bondy et 23.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Allee du Moulin à Bondy
Le loyer moyen estimé au 9 bis Allee du Moulin est de 23.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 27.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
