44 Avenue Carnot, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², inférieur de 13.91 % à celui du n°49 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Carnot, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 24 logements - 7 locaux - 30 parkings - 640 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui - Carnot à 10 mètres
- - Bondy à 719 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 814 mètres
- - Collège Brossolette à 479 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 681 mètres
- - Ecole maternelle Mainguy à 420 mètres
- - Ecole primaire Guillaume Apollinaire à 253 mètres
Ventes au 44 Avenue Carnot
Les 10 ventes au 44 Avenue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Carnot, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 44 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 44 Avenue Carnot se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Carnot par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Carnot se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Bondy et 27.27 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Carnot à Bondy
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Carnot est de 23.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
