2 Avenue des Mésarmes, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Mésarmes, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Mésarmes, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Le Château Gobillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 14779 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0101 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0161 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Polissard à 291 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 316 mètres
- - Collège Jean Zay à 316 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 471 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 322 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Pasteur à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Mésarmes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Mésarmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Mésarmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Mésarmes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Mésarmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Mésarmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Mésarmes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Mésarmes par rapport à la voie
Sur Avenue des Mésarmes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 2 Avenue des Mésarmes se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Mésarmes par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Mésarmes se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 25.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Mésarmes à Bondy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Mésarmes est de 24.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 28.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 100 € au 2 Avenue des Mésarmes à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 878 € en assurant vous-même les visites, ou 1 939 € si le professionnel les prend en charge.
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