30 Avenue Gueugnon, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Gueugnon, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°21 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Gueugnon, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Merisiers à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gueugnon à 229 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 220 mètres
- - Collège Jean Zay à 220 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 368 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 217 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Plume de l'Education à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue Gueugnon
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue Gueugnon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Gueugnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Gueugnon, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Gueugnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Gueugnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Gueugnon dans son marché local
Prix du 30 Avenue Gueugnon par rapport à la voie
Sur Avenue Gueugnon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 30 Avenue Gueugnon se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Gueugnon par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue Gueugnon se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Bondy et 37.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Gueugnon à Bondy
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Gueugnon est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 900 € au 30 Avenue Gueugnon à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 223 € en assurant vous-même les visites, ou 1 611 € si le professionnel les prend en charge.
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