3 bis Passage Michelet, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Passage Michelet, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Passage Michelet, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Le Mainguy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 264 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 191 mètres
- - Bondy à 711 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Renoir à 375 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 375 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Mainguy-Guehenno à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Passage Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Passage Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Passage Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Passage Michelet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Passage Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Passage Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Passage Michelet dans son marché local
Prix du 3 bis Passage Michelet par rapport à la voie
Sur Passage Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 3 bis Passage Michelet se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Passage Michelet par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Passage Michelet se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 16.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Passage Michelet à Bondy
Le loyer moyen estimé au 3 bis Passage Michelet est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.94 € à 29.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 250 € au 3 bis Passage Michelet à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 306 € en assurant vous-même les visites, ou 2 153 € si le professionnel les prend en charge.
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