5 Passage Michelet, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage Michelet, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage Michelet, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Mainguy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 242 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 185 mètres
- - Bondy à 710 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Renoir à 380 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 380 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Mainguy-Guehenno à 344 mètres
Ventes au 5 Passage Michelet
Les 2 ventes au 5 Passage Michelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage Michelet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage Michelet dans son marché local
Prix du 5 Passage Michelet par rapport à la voie
Sur Passage Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 5 Passage Michelet se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage Michelet par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage Michelet se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 10.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage Michelet à Bondy
Le loyer moyen estimé au 5 Passage Michelet est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.43 € à 29.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
