3 Rue Beauregard, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Beauregard, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°3 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Beauregard, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Le Champart à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui - Salengro à 212 mètres
- - Bondy à 601 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 1200 mètres
- - Collège Jean Renoir à 460 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 460 mètres
- - Ecole maternelle Mainguy à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bethinger à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Beauregard, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Beauregard dans son marché local
Prix du 3 Rue Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 3 Rue Beauregard se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Beauregard par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Beauregard se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Bondy et 37.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Beauregard à Bondy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Beauregard est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 000 € au 3 Rue Beauregard à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 225 € en assurant vous-même les visites, ou 1 613 € si le professionnel les prend en charge.
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