3 bis Rue Beauregard, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Beauregard, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 mais inférieur de 12.07 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Beauregard, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Le Champart à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui - Salengro à 210 mètres
- - Bondy à 599 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 1197 mètres
- - Collège Jean Renoir à 461 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 461 mètres
- - Ecole maternelle Mainguy à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bethinger à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Beauregard, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Beauregard dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 3 bis Rue Beauregard se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Beauregard par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Beauregard se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Bondy et 32.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Beauregard à Bondy
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Beauregard est de 22.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 26.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
