34 Rue de Varsovie, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Varsovie, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², inférieur de 11.55 % à celui du n°35 mais supérieur de 19.7 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Varsovie, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Moulin à Vent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 372 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BG, - Parcelle n°0049 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz - Etienne Dolet à 196 mètres
- - Bondy à 375 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Curie à 964 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Varsovie
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Varsovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Varsovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Varsovie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Varsovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Varsovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Varsovie dans son marché local
Prix du 34 Rue de Varsovie par rapport à la voie
Sur Rue de Varsovie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 34 Rue de Varsovie se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Varsovie par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Varsovie se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 24.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Varsovie à Bondy
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Varsovie est de 23.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 28.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 850 € au 34 Rue de Varsovie à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 896 € en assurant vous-même les visites, ou 1 948 € si le professionnel les prend en charge.
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