35 Rue de Varsovie, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Varsovie, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², supérieur de 12.8 % à celui du n°34 et de n°16.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Varsovie, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Moulin à Vent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz - Etienne Dolet à 177 mètres
- - Bondy à 336 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Curie à 932 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 586 mètres
Ventes au 35 Rue de Varsovie
Les 6 ventes au 35 Rue de Varsovie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Varsovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Varsovie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Varsovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Varsovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Varsovie dans son marché local
Prix du 35 Rue de Varsovie par rapport à la voie
Sur Rue de Varsovie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 35 Rue de Varsovie se situe 25.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Varsovie par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Varsovie se situe 18.15 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 7.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Varsovie à Bondy
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Varsovie est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 29.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
