2 Rue du Lion, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lion, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.78 % à celui du n°8.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Lion, 93140 Bondy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant - Carnot à 111 mètres
- - Bondy à 264 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 1198 mètres
- - Collège Pierre Curie à 697 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 958 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Lion
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Lion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lion, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lion dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lion par rapport à la voie
Sur Rue du Lion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 2 Rue du Lion se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lion par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Lion se situe 21.26 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 12.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Lion à Bondy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Lion est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.09 € à 29.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 100 € au 2 Rue du Lion à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 528 € en assurant vous-même les visites, ou 2 264 € si le professionnel les prend en charge.
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