1 bis Rue Michelet, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Michelet, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.72 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Michelet, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Le Mainguy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 124 mètres
- - Bondy à 883 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 1292 mètres
- - Collège Jean Renoir à 329 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 329 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Mainguy-Guehenno à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Michelet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Michelet dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 1 bis Rue Michelet se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Michelet par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Michelet se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Bondy et 29.39 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Michelet à Bondy
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Michelet est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 27.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 200 € au 1 bis Rue Michelet à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 655 € en assurant vous-même les visites, ou 1 828 € si le professionnel les prend en charge.
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