44 Rue Michelet, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°35 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Michelet, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Le Mainguy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 264 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 219 mètres
- - Bondy à 723 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Renoir à 350 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 350 mètres
- - Ecole maternelle Mainguy à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Mainguy-Guehenno à 302 mètres
Ventes au 44 Rue Michelet
Les 5 ventes au 44 Rue Michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Michelet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 44 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 44 Rue Michelet se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Michelet par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Michelet se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 26.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Michelet à Bondy
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Michelet est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 27.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 700 € au 44 Rue Michelet à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 793 € en assurant vous-même les visites, ou 1 896 € si le professionnel les prend en charge.
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