48 Rue Michelet, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°35 mais inférieur de 1.32 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Michelet, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Le Mainguy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 236 mètres
- - Bondy à 706 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Renoir à 361 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 361 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Mainguy-Guehenno à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Michelet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 48 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 48 Rue Michelet se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Michelet par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Michelet se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 27.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Michelet à Bondy
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Michelet est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 700 € au 48 Rue Michelet à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 743 € en assurant vous-même les visites, ou 1 871 € si le professionnel les prend en charge.
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