37 Rue Raoul, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Raoul, 93140 Bondy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui - Bernstein à 199 mètres
- - Remise à Jorelle à 632 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 733 mètres
- - Collège Henri Sellier à 283 mètres
- - Lycée polyvalent privé Assomption à 733 mètres
- - Ecole maternelle Henri Sellier à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 1 à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Raoul
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Raoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Raoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Raoul, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Raoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Raoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Raoul dans son marché local
Prix du 37 Rue Raoul par rapport à la voie
Sur Rue Raoul, le prix moyen des maisons s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 37 Rue Raoul se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Raoul par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Raoul se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Bondy et -10.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Raoul à Bondy
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Raoul est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bondy a augmenté de 3.24 % sur 1 an et baissé de 5.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 244 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 549 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 752 €/m² sur la période récente.
