2 Villa des Marronniers, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa des Marronniers, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa des Marronniers, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Champart à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 177 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant - Carnot à 119 mètres
- - Bondy à 350 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 1196 mètres
- - Collège Jean Renoir à 743 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 743 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bethinger à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa des Marronniers, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa des Marronniers dans son marché local
Prix du 2 Villa des Marronniers par rapport à la voie
Sur Villa des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 2 Villa des Marronniers se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa des Marronniers par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa des Marronniers se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 10.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa des Marronniers à Bondy
Le loyer moyen estimé au 2 Villa des Marronniers est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 29.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
