2 bis Villa des Marronniers, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Villa des Marronniers, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Villa des Marronniers, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Champart à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 177 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant - Carnot à 123 mètres
- - Bondy à 363 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 1185 mètres
- - Collège Jean Renoir à 733 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 733 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bethinger à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Villa des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Villa des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Villa des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Villa des Marronniers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Villa des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Villa des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Villa des Marronniers dans son marché local
Prix du 2 bis Villa des Marronniers par rapport à la voie
Sur Villa des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 2 bis Villa des Marronniers se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Villa des Marronniers par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Villa des Marronniers se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 10.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Villa des Marronniers à Bondy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Villa des Marronniers est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 29.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
