6 Villa du Bréchet, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Villa du Bréchet, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Villa du Bréchet, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Champart à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 116 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant - Carnot à 49 mètres
- - Bondy à 288 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 1203 mètres
- - Collège Brossolette à 826 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 832 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 175 mètres
Ventes au 6 Villa du Bréchet
Une vente a été recensée au 6 Villa du Bréchet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Villa du Bréchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Villa du Bréchet, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Villa du Bréchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Villa du Bréchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Villa du Bréchet dans son marché local
Prix du 6 Villa du Bréchet par rapport à la voie
Sur Villa du Bréchet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 6 Villa du Bréchet se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Villa du Bréchet par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Villa du Bréchet se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 15.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Villa du Bréchet à Bondy
Le loyer moyen estimé au 6 Villa du Bréchet est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.65 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
