6 bis Villa du Bréchet, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Villa du Bréchet, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Villa du Bréchet, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Champart à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 116 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant - Carnot à 42 mètres
- - Bondy à 287 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 1200 mètres
- - Collège Brossolette à 822 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 839 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Villa du Bréchet
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Villa du Bréchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Villa du Bréchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Villa du Bréchet, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Villa du Bréchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Villa du Bréchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Villa du Bréchet dans son marché local
Prix du 6 bis Villa du Bréchet par rapport à la voie
Sur Villa du Bréchet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 6 bis Villa du Bréchet se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Villa du Bréchet par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Villa du Bréchet se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 16.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Villa du Bréchet à Bondy
Le loyer moyen estimé au 6 bis Villa du Bréchet est de 24.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 29.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
