8 Villa du Bréchet, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Villa du Bréchet, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.76 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Villa du Bréchet, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Le Champart.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant - Carnot à 33 mètres
- - Bondy à 299 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 1188 mètres
- - Collège Brossolette à 810 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 833 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bethinger à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Villa du Bréchet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Villa du Bréchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa du Bréchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa du Bréchet, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa du Bréchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa du Bréchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa du Bréchet dans son marché local
Prix du 8 Villa du Bréchet par rapport à la voie
Sur Villa du Bréchet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 550 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 8 Villa du Bréchet se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa du Bréchet par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des maisons atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Villa du Bréchet se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Bondy et -3.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bondy a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 244 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 549 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 752 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 300 € au 8 Villa du Bréchet à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 033 € en assurant vous-même les visites, ou 2 516 € si le professionnel les prend en charge.
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