23 Villa Fleury, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Villa Fleury, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², inférieur de 10.67 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
75 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Villa Fleury, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Le Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 178 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 686 mètres
- - Collège Jean Renoir à 422 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 422 mètres
- - Ecole maternelle Mainguy à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Mainguy-Guehenno à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Villa Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 23 Villa Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Villa Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Villa Fleury, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Villa Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Villa Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Villa Fleury dans son marché local
Prix du 23 Villa Fleury par rapport à la voie
Sur Villa Fleury, le prix moyen des maisons s'établit à 4 432 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 23 Villa Fleury se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Villa Fleury par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des maisons atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Villa Fleury se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Bondy et -1.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bondy a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 244 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 549 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 752 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 550 € au 23 Villa Fleury à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 139 € en assurant vous-même les visites, ou 2 569 € si le professionnel les prend en charge.
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