34 Villa Fleury, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Villa Fleury, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°28 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Villa Fleury, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 11 parkings - 279 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 176 mètres
- - Bondy à 1088 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 720 mètres
- - Collège Jean Renoir à 382 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 382 mètres
- - Ecole maternelle Mainguy à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Mainguy-Guehenno à 265 mètres
Ventes au 34 Villa Fleury
Les 4 ventes au 34 Villa Fleury constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Villa Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Villa Fleury, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Villa Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Villa Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Villa Fleury dans son marché local
Prix du 34 Villa Fleury par rapport à la voie
Sur Villa Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 34 Villa Fleury se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Villa Fleury par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Villa Fleury se situe 18.35 % en dessous de la moyenne de Bondy et 41.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Villa Fleury à Bondy
Le loyer moyen estimé au 34 Villa Fleury est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 950 € au 34 Villa Fleury à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 049 € en assurant vous-même les visites, ou 1 524 € si le professionnel les prend en charge.
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