2 Rue Charles Sage, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 2 Rue Charles Sage, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Drancy Centre 3, ce bâtiment, construit en 1969, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 717 m², répartie sur 7 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 36 logements, 74 parkings et/ou garages ainsi que 6 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 2 Rue Charles Sage (3 618 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue Charles Sage (+ 4.4%), nettement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 5.28%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 14.6%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0155 - Feuille 000BK

Historique des prix des appartements Rue Charles Sage

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 411 € en 2019 à 3 792 € en 2023 (57.24%). Un pic a été observé en 2020 à 3 820 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 411 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 411 €	3 820 €	3 214 €	3 337 €	3 792 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 2 Rue Charles Sage

Collège Paul Bert à 331 mètres
Groupe Scolaire Perriot à 368 mètres
Lycée Saint-Germain à 692 mètres
Parking souterrain à 223 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 1447 mètres
Gare de Drancy à 1510 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 2096 mètres
Centre Commercial Avenir à 1786 mètres

À propos du quartier

L’adresse 2 Rue Charles Sage se situe dans le quartier Drancy Centre 3, qui compte 4663 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 77.17% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 2 Rue Charles Sage

Les ventes enregistrées autour du 2 Rue Charles Sage témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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