19 Avenue Castelnau, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Castelnau, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°17 et de n°28.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Castelnau, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Oiseaux 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 5 parkings - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Desprez à 52 mètres
- - Drancy à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 550 mètres
- - Collège Anatole France à 438 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 550 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 634 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 603 mètres
Ventes au 19 Avenue Castelnau
Les 2 ventes au 19 Avenue Castelnau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Castelnau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Castelnau dans son marché local
Prix du 19 Avenue Castelnau par rapport à la voie
Sur Avenue Castelnau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 19 Avenue Castelnau se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Castelnau par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Castelnau se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 7.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Castelnau à Drancy
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Castelnau est de 22.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 19 Avenue Castelnau
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 192 100 € au 19 Avenue Castelnau à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 605 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 803 € en assurant vous-même les visites, ou 2 401 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
