1 Avenue Des Tilleuls, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.49 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Des Tilleuls, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Mare 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 12 locaux - 244 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gide à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 1224 mètres
- - Collège Paul Bert à 325 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Simon Bronsztein à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Des Tilleuls, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Des Tilleuls dans son marché local
Prix du 1 Avenue Des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Avenue Des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 1 Avenue Des Tilleuls se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Des Tilleuls par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Des Tilleuls se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 8.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Des Tilleuls à Drancy
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Des Tilleuls est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
