8 Avenue Des Tilleuls, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², supérieur de 9.36 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Des Tilleuls, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Mare 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 205 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gide à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 1233 mètres
- - Collège Paul Bert à 353 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Simon Bronsztein à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 331 mètres
Ventes au 8 Avenue Des Tilleuls
Une vente a été recensée au 8 Avenue Des Tilleuls. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Des Tilleuls, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Des Tilleuls dans son marché local
Prix du 8 Avenue Des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Avenue Des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 8 Avenue Des Tilleuls se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Des Tilleuls par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Des Tilleuls se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Drancy et 11.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Des Tilleuls à Drancy
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Des Tilleuls est de 22.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
