3 Avenue Descartes, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Descartes, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Descartes, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Économie 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 206 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0107 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottage à 123 mètres
- - Drancy à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 1161 mètres
- - Collège Anatole France à 809 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 1195 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Descartes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Descartes dans son marché local
Prix du 3 Avenue Descartes par rapport à la voie
Sur Avenue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 3 Avenue Descartes se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Descartes par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Descartes se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Drancy et 12.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Descartes à Drancy
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Descartes est de 21.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
