2 Avenue Du Bois D'Amour, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Du Bois D'Amour, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Du Bois D'Amour, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier La Mare 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois D'amour à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 689 mètres
- - Collège Jorissen à 689 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Du Bois D'Amour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Du Bois D'Amour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Du Bois D'Amour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Du Bois D'Amour, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Du Bois D'Amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Du Bois D'Amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Du Bois D'Amour dans son marché local
Prix du 2 Avenue Du Bois D'Amour par rapport à la voie
Sur Avenue Du Bois D'Amour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 2 Avenue Du Bois D'Amour se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Du Bois D'Amour par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Du Bois D'Amour se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Drancy et 15.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Du Bois D'Amour à Drancy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Du Bois D'Amour est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 25.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
