17 Avenue Garibaldi, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Garibaldi, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°15 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Garibaldi, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Drancy Centre 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 163 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars 1962 à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 679 mètres
- - Collège Paul Bert à 630 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 679 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 265 mètres
Ventes au 17 Avenue Garibaldi
Les 3 ventes au 17 Avenue Garibaldi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Garibaldi, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Garibaldi dans son marché local
Prix du 17 Avenue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Avenue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 17 Avenue Garibaldi se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Garibaldi par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Garibaldi se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 1.18 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Garibaldi à Drancy
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Garibaldi est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
