Avenue Garibaldi, 93700 Drancy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Garibaldi, 93700 Drancy, affiche un prix moyen de 3 636 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 56 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
21 ventes DVF Avenue Garibaldi
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Garibaldi dans son marché local
Prix Avenue Garibaldi par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Garibaldi se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 12.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Garibaldi à Drancy
Le loyer moyen estimé Avenue Garibaldi est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Garibaldi
Les ventes enregistrées Avenue Garibaldi témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Garibaldi
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Blanqui à 186 mètres
- - Drancy à 1248 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 567 mètres
- - Collège Anatole France à 703 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 567 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 268 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Garibaldi
Adresses Avenue Garibaldi
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Garibaldi, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 181 800 € au Avenue Garibaldi à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 545 € en assurant vous-même les visites, ou 2 273 € si le professionnel les prend en charge.
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