40 Avenue Jean Jaures, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 4 071 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Jean Jaures, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Drancy Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 13 locaux - 18 parkings - 341 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0012 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars 1962 à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 790 mètres
- - Collège Paul Bert à 511 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 790 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 380 mètres
Ventes au 40 Avenue Jean Jaures
Les 3 ventes au 40 Avenue Jean Jaures donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Jean Jaures, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 40 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 4 071 €/m², le 40 Avenue Jean Jaures se situe 18.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Jean Jaures par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Jean Jaures se situe 20.34 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 6.54 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Jean Jaures à Drancy
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Jean Jaures est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
